أســباب ضعـف التمـويل المصرفـي لـقطـاع الـبنـاء والتشييـد فــي الســودان

Abstract

تمثلت مشكلة البحث في ضعف التمويل الذي تمنحه المصارف لقطاع البناء والتشييد مقارنة بالقطاعات الأخرى رغم وجود الضمانات الكافية . وهدفت الدارسة إلي معرفة أسباب ضعف التمويل المصرفي لقطاع البناء والتشييد في السودان والوقوف على المشاكل والمعوقات التي تحول دون توفير التمويل اللازم لهذا القطاع . اعتمدت الدراسة علي المنهج الوصفي التحليلي والمنهج الاستقرائي والمنهج الاستنباطي والمنهج التاريخي كما أستخدم الباحث الاستبيان والمقابلة الشخصية كأدوات لجمع المعلومات ، وقد تم اختيار عينة مكونة من 16 مصرفاً من جملة المصارف العاملة بولاية البحر الأحمر ، بالإضافة لبنك السودان المركزي ووزارة التخطيط والتنمية العمرانية ، وقد اعتمدت الدراسة علي المصادر الثانوية والتي تمثلت في المراجع والدوريات وشبكة الانترنت. توصلت الدراسة إلي عدة نتائج تؤكد صحة الفرضيات من أهمها : - معظم المصارف لا تؤدي الدور المنوط بها في تمويل قطاع البناء والتشييد, وذلك لضعف رؤوس أموال البنوك , وضعف دراسة الجدوى المقدمة للحصول علي التمويل , وارتفاع تكاليف عمليات البناء والتشييد . - أن مخاطر السياسات التي تصدرها الدولة(ضرائب – جمارك ...الخ) تؤثر علي استمرارية عمليات البناء والتشييد . - معظم المصارف التي تقدم تمويلات لقطاع البناء والتشييد تفضل استخدام صيغة المقاولة كآلية لمنح التمويل . توصلت الدراسة إلى العديد من التوصيات منها :- - ضرورة تقوية رؤوس أموال المصارف وإعادة هيكلة مواردها . - ضرورة مراجعة السياسات المصرفية التي يصدرها بنك السودان المركزي حتى تزيد من انسياب التمويل لقطاع البناء والتشييد وزيادة عدد البنوك المتخصصة وتفعيلها , بالإضافة إلى قيام محافظ لتمويل عمليات البناء والتشييد المختلفة .

Abstract

The study dealt with the problem of the weakness of the advanced finance to the construction sector by the banking system . The main objective of this study was to establish the causes of this weakness . The study also aimed at establishing the factors behind the preference of the banking sectors to sectors other than the construction sector . In addition , the study tried to shed light upon the problems and difficulties that face the construction sector in the Sudan . The study followed the descriptive , analytical and historical approaches. The researcher utilized both questionnaire and interview as methods of data collection. A sample of 16 out of the total population of banks in the Red Sea State was selected . In addition the interviews were conducted with Ministry of Environment and Construction Development . The study depended on Secondry data such as references , Journels and internet . The study Came up with the following results : The majority of Islamic banks were not clear about what must be done in the Conslraclion sector because of weakness of the financal sources of the banks and the weaknese of the feasibility study which was presented to get financial assisstence and the high cost of construction sector . The risks of governmental polices ( customs …….. ets ) affect the Sustainability of the construction sector. The majority of the banks which were Sampled prefer the contractual approach rather than providing loans to the construction sector. The study recommended that : Banks should increase their capital by restructuring their resources . The Central bank of Sudan should revise the financial policies to accelerate the flow of finance to the construction sector and increase the number of specialized banks and establish portfolios to finance the construction sector .